在迪拜驱逐

在迪拜驱逐

在迪拜驱逐是一件实事!
在今天’在这篇文章中,我们将找出所有相关信息,以及在什么情况下允许房东将房客从其财产中驱逐出去。
但首先让’从地主义务开始。

房东的义务

房东的义务

  • 租约开始时,房东需要将空置的房舍移交给租户,条件良好,以便租户能够居住。
  • 租赁应明确说明哪一方负责房舍的维修和保养。
  • 房东负责维护房屋,并应纠正影响租户的任何缺陷或故障。’的占领权。
  • 禁止房东断开与房屋的服务。

租户义务

•在到期日支付租金。
•支付保证金,以保证和/或最终弥补房屋状况
租赁。
•没有房东,不得进行任何改建,翻新或维护工作’s
许可,以及(如果需要)相关主管部门的任何批准。
•将房屋完好无损地运回房东,只穿合理的衣服和
眼泪。关于租赁争议解决所决定的条件的任何争议
如果未达成协议,请居中。
•支付应归功于使该场所受益的公用事业机构的所有费用和税款,除非
否则同意。
•除非房东和房客双方另有协议,否则不得拆除任何固定装置。

驱逐

未付租金(30天通知);
•违反租赁条款(30天通知);
•非法或不道德使用场所;
•租户对危及其安全的场所进行的改造;
•如果房舍很危险并且很可能倒塌(迪拜的技术报告
市政府);
•商业场所–如果租户无故无故入住该场所,则为30
连续天数或一年中90个非连续天数(除非另有约定)。
房东必须通过公证人或挂号信发出12个月的驱逐通知:
一世。如果房东想出售财产;
ii。如果房东希望将财产用于个人或直系亲属
(房东有举证责任证明他没有其他财产可使用);
iii。如果该物业需要拆除或重大翻新,但在此期间无法完成
由租户占用(需要技术报告)。
•如果授予驱逐权供个人使用,则不能将财产租赁2年(商业租赁3年)。
•如果没有法律理由驱逐–租户具有自动续订权

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那’这是驱逐和双方义务所需要了解的所有信息。
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