迪拜房地产–如何在迪拜购买现成的物业2019

迪拜房地产–如何在迪拜购买现成的物业2019

准备就绪的迪拜房地产物业具有一些先天优势。

最棒的是,您知道自己所付出的代价,同时最大程度地减少了在迪拜房地产领域进行投资带来的所有相关风险。

在迪拜购买新房将为您的生活打开美好的一页。但是,如果您没有为未来的所有费用做好准备,它可能很快就会使您精疲力尽并使您陷入财务压力。

您可以在本文中看到迪拜2018年购买房地产的热门地区: 迪拜2018市场概述

在迪拜房地产购买现成的物业之前,您应该了解拥有房屋的相关费用。您还应该弄清楚可以通过哪些程序获得家庭财务。  

房屋贷款&首次购房者的抵押:

购买第一套房产是一项巨大的成就,但是这种成就感伴随着房屋贷款或抵押的附带责任。

重要的是,找出您有资格获得贷款或您是否有抵押限制。有些贷款似乎很诱人,但在吞下所有贷款之前,请考虑一些条件。

您应该计算银行愿意为您的财产提供的最大金额,以及最高的利率对价值比率。

需要什么文件?

银行将要求您提供某些文件,以证明您的身份,收入和其他问题。  

身份证明所需的文件对所有阿联酋居民都是相同的,其中包括:

  • 阿联酋身份证副本。
  • 具有有效居留权的有效签证

 如果您是受薪个人,则需要:

  • 最新工资证明
  • 最近的工资单
  • 以前的工作证明
  • 您过去6个月的银行对帐单

如果您是自雇人士,则需要:

  • 过去两年的财务审计
  • 需要MOA(组织备忘录)
  • 最近6个月的回拨
  • 最近2年经审计的财务

计算您的抵押利率:

迪拜的大多数银行都提供两种抵押贷款利率:固定利率和浮动利率。

可变利率 随着市场利率的变化而变化。

固定利率 您的抵押贷款已设定了一定年限。

建议使用可变汇率,而不是固定时间段内提供的最低固定汇率。

了解您的预付款:

当您在迪拜购买房地产时,期望没有任何预付抵押贷款便利提供给购买者是很天真的事,因为首付规定受到阿联酋抵押法的监管。

在阿联酋购买第一套房产时,您需要支付该套房产值的25%作为首付。

您可以选择支付较高的首付,以降低贷款的价值以获得实际的好处。

了解交易费用:

在迪拜购买物业时,您将需要支付一些交易费用,包括 DLD的财产登记费的4%,0.1% 抵押处理费,0.25%抵押登记,仅举几例。

获取专家建议:

让银行为您准备好的财产提供资金是一项长期的承诺。在采取任何措施之前,您应该进行认真的研究,因为房屋贷款和抵押贷款各有利弊。

因此,强烈建议您咨询迪拜的专业抵押顾问,以获取最佳建议。

我强烈建议使用 抵押查询 如果您想通过抵押贷款购买物业,可以提供服务

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